Allgemeine Geschäftsbedingungen

Maya Hüttermann, Mike Steffen, Rua dos Mouros 34 / Tavira / Portugal.

Für alle unsere Immobilien an der Ostalgarve gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für Ferienvermietungen: Der Zustand der Immobilie basiert auf den Informationen, die zum Zeitpunkt der Buchung in der Internetanzeige, E-Mail oder im persönlichen Angebot enthalten sind. Wir vermieten die Immobilie möbliert, ausgestattet mit einfacher, aber guter Grundausstattung. Je nach Jahreszeit stellen wir im Winter eine Heizung/Heizkörper und im Sommer ggf. 1 Ventilator zur Verfügung.

Der Aufenthalt weiterer Personen über den im Vertrag/Protokoll vereinbarten längeren Zeitraum hinaus ist mit uns abzusprechen. In solchen Fällen wird in der Regel eine Preisanpassung vorgenommen, da mehr Personen zu einem höheren Verschleiß und Verbrauch führen können, was sich auf die Einrichtung und die Nebenkosten auswirkt.

Bei Langzeitmiete: Wir übergeben das Haus/die Wohnung und den Garten in einem grundsätzlich gereinigten und guten Zustand. Bei der Räumung ist das Haus inklusive Garten im grundgereinigten Zustand zurückzugeben. Wir können Reinigungskräfte/Gärtner organisieren, die Abrechnung erfolgt über uns. Handtücher und Bettwäsche werden bei Langzeitmieten nur auf Anfrage/Vereinbarung zur Verfügung gestellt.

Bei der Übergabe der Immobilie erstellen wir für beide Parteien ein kleines Protokoll, in dem wir die Zählerstände notieren. Nach Ihrem Aufenthalt rechnen wir die verbrauchten Nebenkosten mit den bezahlten Nebenkosten ab.

Die geleistete Kaution und die Abrechnung der Nebenkosten erfolgen direkt nach Ende der Mietzeit und werden spätestens innerhalb von 10 Tagen auf Ihr Konto überwiesen.

Mietzahlungen und Nebenkostenzahlungen sind jeweils zum 1. des jeweiligen Monats gemäß den im Vertrag/Protokoll angegebenen Konten fällig. Bei bestätigten Buchungen ist die erste Zahlung sofort fällig, um die Buchung zu sichern. Rückerstattungen bei Stornierungen sind nur bis 2 Monate vor Reisedatum möglich.

Im Falle einer Stornierung bei Langzeitmieten bieten wir folgende Lösung an: Nach dem Stornierungstag läuft Ihre Mietzeit noch 8 Wochen weiter, um den Verlust auszugleichen oder einen Nachmieter zu finden. Das Kündigungsdatum muss nicht mit dem Monatsanfang übereinstimmen; es kann jederzeit sein.

Die Übergabe und Rückgabe des Schlüssels wird von uns rechtzeitig und schriftlich kommuniziert. Bitte informieren Sie uns vorab über Ihre Ankunftszeit, damit wir die Schlüsselübergabe veranlassen können.

Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache mit uns gestattet.

Während des Buchungszeitraums sind wir in der Regel nicht vor Ort, aber per Telefon, SMS und E-Mail gut erreichbar – unsere vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie bei der Buchung. Wir empfehlen allen Mietern den Abschluss einer speziell auf Ferienhausmieter zugeschnittenen Reiseversicherung inklusive Stornoschutz.

Für die Wintermonate: Aufgrund der elektrischen Heizungen/Radiatoren rechnen wir den Stromverbrauch monatlich mit Ihnen ab.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vereinbarung ganz oder teilweise unwirksam sein oder ihre Rechtswirksamkeit später verlieren, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Ergänzungen und Änderungen des Mietvertrages/Protokolls bedürfen der Schriftform.

Gerichtsstand ist Tavira. Bei Fragen zu diesen Regelungen erreichen Sie uns unter der Rufnummer 0172-4036118.